Comment évaluer le montant du prêt de prévoyance
Les prêts de prévoyance sont le premier choix de nombreux acheteurs de maison en raison de leurs faibles taux d’intérêt et de leur faible pression de remboursement. Cependant, l'évaluation des limites de prêt du fonds de prévoyance implique plusieurs facteurs, notamment la base de dépôt, le solde du compte, la durée du prêt, etc. Cet article analysera en détail la méthode d'évaluation de la limite de prêt du fonds de prévoyance et joindra des données structurées pour vous aider à comprendre rapidement votre limite de prêt.
1. Principaux facteurs influençant le montant du prêt du fonds de prévoyance
L’évaluation du montant du prêt du fonds de prévoyance ne repose pas sur un seul critère, mais est calculée en fonction de plusieurs facteurs. Voici les principaux éléments qui affectent le quota :
| Facteurs d'influence | Descriptif |
|---|---|
| Base de dépôt | Il s'agit généralement de 5 à 12 % du salaire mensuel. Plus la base est élevée, plus le montant du prêt est élevé. |
| Solde du compte | Dans certaines régions, la limite du prêt est de 10 à 20 fois le solde du compte. |
| Durée du prêt | Plus la durée est longue, plus la pression sur les paiements mensuels est faible, mais les intérêts totaux augmenteront. |
| valeur de la maison | Le montant du prêt ne dépasse généralement pas 70 à 80 % de la valeur estimative de la maison. |
| capacité de remboursement | La mensualité ne dépasse pas 50 % du revenu familial. |
2. Formule de calcul du montant du prêt du fonds de prévoyance
Les centres de prévoyance des différentes régions peuvent avoir des méthodes de calcul différentes, mais voici une formule de référence générale :
| Méthode de calcul | formule |
|---|---|
| Basé sur le solde du compte | Montant prêtable = solde du compte du fonds de prévoyance × multiple (généralement 10 à 20 fois) |
| Basé sur la base de dépôt | Montant prêtable = dépôt mensuel × 12 × durée du prêt × coefficient (généralement 1-1,5) |
| Calcul complet | Prenez la valeur la plus basse des deux méthodes ci-dessus et ne dépassez pas la limite maximale locale. |
3. Comparaison des politiques de prêt du Fonds de prévoyance dans diverses régions
Les politiques de prêt du fonds de prévoyance varient selon les villes. Voici la limite supérieure et les multiples réglementations de certaines villes populaires :
| ville | Montant maximum (10 000 yuans) | Solde du compte multiple |
|---|---|---|
| Pékin | 120 | 12 fois |
| Shanghai | 100 | 15 fois |
| Canton | 60 (célibataire)/100 (couple) | 10 fois |
| Shenzhen | 90 | 14 fois |
| Chengdu | 70 | 20 fois |
4. Comment augmenter le plafond du prêt du fonds de prévoyance
Si vous souhaitez obtenir un montant de prêt de prévoyance plus élevé, vous pouvez essayer les méthodes suivantes :
1.Augmenter la base de dépôt: Négocier avec l'unité pour ajuster le taux ou l'assiette de cotisation au fonds de prévoyance.
2.Prolonger la durée du prêt: Choisissez une durée de remboursement plus longue, mais soyez conscient du coût total des intérêts.
3.Ajouter des co-emprunteurs: Le montant peut être cumulé si des couples ou des membres de la famille immédiate postulent ensemble.
4.Rembourser le fonds de prévoyance: Certaines zones autorisent les arriérés de paiement pour augmenter le solde du compte.
5.Choisissez un prêt de portefeuille: Lorsque le prêt du fonds de prévoyance est insuffisant, il peut être complété par un prêt commercial.
5. Questions fréquemment posées
Q1 : La limite de prêt du fonds de prévoyance sera-t-elle affectée par les antécédents de crédit ?
R1 : Oui, un mauvais dossier de crédit peut entraîner une réduction de la limite ou un refus de prêt.
Q2 : Puis-je demander plusieurs fois une limite de prêt au fonds de prévoyance ?
A2 : En règle générale, vous devez rembourser le prêt précédent avant de pouvoir présenter une nouvelle demande.
Q3 : Les fonds de prévoyance déposés ailleurs peuvent-ils être utilisés pour des prêts locaux ?
A3 : Certaines villes soutiennent les prêts de fonds de prévoyance dans d’autres endroits. Vous devez consulter les politiques locales.
Grâce à l'analyse ci-dessus, je pense que vous comprenez mieux l'évaluation des limites de prêt des fonds de prévoyance. Il est recommandé de consulter en détail le centre de prévoyance local avant de postuler pour vous assurer d'obtenir les informations de montant les plus précises.
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