Que diriez-vous de Jiaozhou, une célèbre capitale ? ——Analyse complète combinée à des sujets d'actualité récents
Récemment, Jiaozhou Capital City, en tant que projet immobilier populaire dans la ville de Jiaozhou, Qingdao, est fréquemment apparu dans les discussions locales sur l'achat de maisons. Cet article utilisera des données structurées pour vous présenter une véritable évaluation à partir de quatre dimensions : aperçu du projet, avantages complémentaires, retours du marché et sujets d'actualité récents.
1. Informations de base sur le projet
| indicateur | données |
|---|---|
| Développeur | Qingdao Guodu Construction Development Co., Ltd. |
| emplacement | Intersection de la route sud de Fuzhou et de la route secondaire de Yangzhou, ville de Jiaozhou |
| prix moyen | Environ 8 500 à 11 000 yuans/㎡ (septembre 2023) |
| Type de maison | 89-143㎡ (deux à quatre chambres) |
| Normes de livraison | Couverture brute/reliée en option |
2. Analyse de base à l’appui
| Type de colis | Contenu spécifique |
|---|---|
| transport | À 15 kilomètres de l'aéroport international de Jiaodong, ligne de métro 12 (en cours de planification) |
| éducation | Il y a 5 écoles primaires et secondaires dans un rayon de 3 kilomètres (dont le collège n°6 de Jiaozhou) |
| Affaires | Espace commercial auto-construit de 20 000 mètres carrés, avec le centre commercial Liqun à moins de 3 kilomètres |
| médical | 10 minutes en voiture de l'hôpital central de Jiaozhou (troisième classe A) |
3. Corrélations récentes des points chauds du marché
Sur la base des sujets d'actualité sur l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours, les sujets connexes suivants ont été trouvés :
| événements chauds | Impact sur le projet |
|---|---|
| Nouvelle politique du Fonds de prévoyance de Qingdao (2023.9.1) | La limite de prêt a été augmentée à 800 000 et le nombre de demandes a augmenté de 20 % |
| Progrès dans le retrait de la ville de Jiaozhou et la division des districts | Les attentes en matière de développement régional ont augmenté et la proportion d'investisseurs est passée à 35 % |
| Suivi de l'incident d'Evergrande | Les acheteurs de maisons accordent plus d'attention aux qualifications des promoteurs, et ceux qui ont une expérience en matière de capitaux publics sont favorisés |
4. Avis d'utilisateurs réels
| Dimension d'évaluation | Commentaires positifs (65%) | Commentaires négatifs (35%) |
|---|---|---|
| Conception de maison | Transparent du nord au sud, taux d'acquisition de pièces élevé | Certaines unités ont des cuisines plus petites |
| Services immobiliers | Sécurité 24 heures sur 24, réponse rapide | Une gestion stricte pendant la période de rénovation |
| Avancement du projet | Trois versements livrés à temps | Problèmes de bruit pendant la quatrième phase de construction |
5. Suggestions d'achat
1.Des familles dans un besoin urgent: Recommandez un appartement de trois chambres de 89㎡. Le prix total est contrôlable et répond aux besoins de base. Il y aura prochainement une offre spéciale pour la Fête de la Mi-Automne.
2.améliorer les groupes: Il est recommandé de choisir une maison d'une superficie de plus de 125 mètres carrés et de faire attention à vérifier les changements dans la politique de la division scolaire.
3.clients investisseurs: Il faut faire attention à l'offre de terrains à Jiaozhou. Le taux de rendement actuel des loyers est d'environ 3,2 %, ce qui est inférieur à celui de la zone urbaine de Qingdao.
Résumé: La capitale Jiaozhou, en tant que marché principal récemment rénové de la région, a acquis une reconnaissance sur le marché grâce au soutien d'entreprises publiques et d'installations de soutien matures. Il convient toutefois de prêter attention à la pression globale sur les stocks du marché immobilier de Jiaozhou. Il est recommandé aux acheteurs de maison de combiner les réductions du New Deal avec leurs besoins personnels lorsqu'ils prennent des décisions, et de procéder à des inspections sur place de l'avancement des installations de soutien environnantes en construction.
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