Qu’en est-il du Xining Ziwei Lido ? Analyse complète des propriétés immobilières populaires
Récemment, Xining Ziwei Lidu est devenue l'un des points chauds pour les acheteurs de maisons locaux. Cet article combinera les sujets d'actualité et les commentaires des utilisateurs de l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours, et mènera une analyse structurée sous des aspects tels que l'aperçu du projet, les avantages de l'emplacement, les installations de soutien, les tendances des prix, etc. pour vous aider à bien comprendre la propriété.
1. Informations de base sur le projet
| paramètres | données |
|---|---|
| Développeur | Qinghai Ziwei Immobilier |
| Type de projet | Complexe résidentiel + commercial |
| Zone couverte | Environ 86 000 mètres carrés |
| Rapport surface au sol | 2.5 |
| taux de verdissement | 35% |
| Normes de livraison | Décoration fine/vierge en option |
2. Score de trafic de localisation (sur 5 points)
| Dimensions | Note | Descriptif |
|---|---|---|
| Commodité du métro | 4.2 | À 1,2 kilomètres de la station Ligne 1 |
| Lignes de bus | 4.5 | 8 lignes passent |
| liaison routière principale | 4.0 | Avenue Haihu, route Kunlun Ouest |
| Ratio de places de stationnement | 1:1.2 | Conception de séparation pour les personnes et les véhicules |
3. Tendances récentes des prix (données 2023)
| mois | Prix moyen (yuan/㎡) | Changement d'un mois à l'autre |
|---|---|---|
| janvier | 12 800 | -1,2% |
| Mars | 13 200 | +3,1% |
| juin | 13 500 | +2,3% |
| septembre | 13 800 | +2,2% |
4. Analyse des ressources de soutien
Installations pédagogiques : Le projet dispose de son propre jardin d'enfants bilingue et il existe plusieurs jardins d'enfants dans un rayon de 3 kilomètres autour des environs.Branche du collège n°7 de Xining,École primaire de Wenhuiet d'autres ressources éducatives de haute qualité.
Installations commerciales annexes : Rue commerciale auto-construite de 20 000 mètres carrés, surface habitable de 15 minutes comprenant :
| entité commerciale | distance |
|---|---|
| Place Wanda | 2,8 kilomètres |
| Tang Dao 637 | 3,5 kilomètres |
| Supermarché Xinhualien | 1,2 kilomètres |
5. Sujets d'actualité abordés par les propriétaires
Selon les données des discussions sur Internet au cours des 10 derniers jours, les trois sujets les plus populaires sont :
| sujet | Popularité des discussions | Point principal |
|---|---|---|
| Services immobiliers | ★★★★ | 70 % de note positive, reflétant en partie que la vitesse de réponse doit être améliorée |
| Conception de maison | ★★★☆ | Les types de maisons 89-128㎡ sont les plus populaires |
| Avancement du projet | ★★★ | La troisième phase de construction avance comme prévu |
6. Comparaison des produits concurrents
| Projet | prix moyen | Comparaison des avantages |
|---|---|---|
| Lagerstroémie Lido | 13 800 | Installations commerciales complètes |
| Comté de Yunxiang au Groenland | 14 200 | développeur de marque |
| Ville de Vanke | 15 000 | La propriété jouit d'une réputation exceptionnelle |
7. Conseils d'experts
1.Valeur d'investissement :En tant que nouveau projet rare dans la zone centrale du nouveau district de Haihu, il présente une forte capacité de préservation de la valeur à moyen et long terme.
2.Suggestions d'occupation autonome :Les appartements orientés plein sud sont à privilégier, et faites attention à la différence d'ensoleillement en hiver.
3.A noter lors de la signature :Clarifiez les détails standard de la décoration et il est recommandé de conserver les données d'image de la salle modèle.
Résumé :Grâce à ses installations bien établies et à la conception raisonnable de ses unités, Ziwei Lidu présente un rapport coût-performance élevé sur le marché immobilier actuel de Xining. Il est recommandé aux acheteurs de maison de se concentrer sur les produits améliorés lancés au cours de la troisième phase en fonction de leurs propres besoins. Le projet devrait être entièrement livré d’ici la fin de 2024, et à ce stade, il existe encore une période de fenêtre pour les logements privilégiés.
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