Que diriez-vous d’une maison sur les Champs Elysées, dans le comté de Feng ? ——Analyse des points d'accès du réseau sur 10 jours et données structurées
Récemment, la communauté des Champs Elysées dans le comté de Feng est devenue un sujet brûlant sur Internet en raison des fluctuations des prix de l'immobilier, des installations de soutien et d'autres problèmes. Cet article combine les données des hotspots de l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours, deTendances des prix des logements, installations annexes, avis des propriétairesAnalysez l'état actuel de la propriété dans d'autres dimensions et joignez des données structurées pour référence.
1. Analyse des tendances des prix de l'immobilier (données des 10 derniers jours)
| date | Prix moyen (yuan/㎡) | Changement d'un mois à l'autre |
|---|---|---|
| 2023-11-01 | 8 200 | ↓1,2% |
| 2023-11-05 | 8 150 | ↓0,6% |
| 2023-11-10 | 8 100 | ↓0,8% |
Les données montrent que les prix de l'immobilier sur les Champs-Élysées, dans le comté de Feng, ont montré une légère tendance à la baisse, qui peut être liée à la récente réglementation du marché et à la concurrence des nouveaux développements environnants. Cependant, comparées aux propriétés situées au même endroit dans le comté de Feng, elles sont toujoursPrix milieu de gamme supérieur.
2. Évaluation des installations de soutien
| projet | Notation (échelle de 5 points) | Mots-clés de discussion brûlants |
|---|---|---|
| ressources pédagogiques | 4.2 | Controverse sur la division du district scolaire, école primaire expérimentale de Fengxian |
| Installations de soutien aux entreprises | 3.8 | Il n'y a pas de grands supermarchés ou de dépanneurs à proximité. |
| commodité de transport | 4.5 | Il y a de nombreuses lignes de bus et à 1,5 km de la station de métro. |
À en juger par les discussions sur l'ensemble du réseau, les installations éducatives constituent le point fort, mais le manque d'installations commerciales est fréquemment mentionné, certains propriétaires signalant qu'ils doivent s'appuyer sur Wanda Plaza, à 2 kilomètres de là.
3. Évaluation réelle des propriétaires
En explorant les données de Weibo, Douyin, Anjuke et d'autres plateformes, nous avons trié les avis les plus fréquents au cours des 10 derniers jours :
| Type d'avis | Proportion | Commentaires typiques |
|---|---|---|
| Grande satisfaction | 62% | "La gestion immobilière a réagi rapidement et l'espace vert répondait aux normes" |
| Note générale | 25% | "La taille de l'appartement est moyenne et l'effet d'isolation phonique est moyen" |
| Avis négatif | 13% | "Le problème des fuites dans le garage souterrain n'est pas encore résolu" |
4. Dynamique des développeurs
Le 8 novembre, les développeursGroupe de construction urbaine FengxianIl a été annoncé que 5 millions de yuans seraient investis pour transformer le paysage de la communauté, qui devrait être achevé en mars 2024. Cette nouvelle a suscité des discussions animées parmi les propriétaires, certains s'inquiétant de l'impact du bruit pendant la rénovation.
5. Conseils en investissement
En regardant les données complètes :
1. Ceux qui ont juste besoin d’acheter une maison peuvent prêter attention aux promotions de fin d’année. Le prix moyen récent est inférieur au niveau du début de l'année.
2. Les investissements doivent être prudents, car trois nouveaux projets dans les zones environnantes sont sur le point d'entrer sur le marché, ce qui pourrait détourner davantage les clients.
3. Il est recommandé d'effectuer des inspections sur place de l'état d'entretien des installations telles que les garages et les espaces publics.
(Remarque : la période statistique des données ci-dessus s'étend du 1er au 10 novembre 2023, et les sources de données incluent des plateformes publiques telles que Lianjia, Beike et les forums de discussion en ligne du gouvernement local du Quotidien du Peuple.)
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